В последнее время часто поступают обращения о том, как в связи с последними изменениями должна начисляться плата за ОДН.
С 01 сентября 2022 года изменился порядок начисления платы за коммунальные ресурсы (холодную воду, горячую воду, сточные воды, электрическую энергию), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Законодательством установлено несколько вариантов начисления платы за указанные ресурсы. Выбор того или иного порядка (формулы) расчета зависит от наличия ряда условий, а именно:
— от наличия либо отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса;
— наличия либо отсутствия решений общего собрания собственников помещений (решения об определении размера расходов на оплату указанных коммунальных ресурсов из расчета их среднемесячного объема потребления; решения об определении размера расходов на оплату указанных коммунальных ресурсов исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям общедомового прибора учета);
— от оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний.
Обращаю внимание, что при отсутствии принятого на общем собрании соответствующего решения предусмотрен обязательный перерасчет указанной платы за ОДН ежегодно, в течении первого квартала года, следующего за расчетным.
В случае смены управляющей организации, такой перерасчет производится в платежном документе для внесения платы за последний месяц управления домом.
В целях снижения единовременной финансовой нагрузки на граждан, которая возможна при проведении ежегодного перерасчета, рекомендую собственникам помещений инициировать проведение общих собраний для принятия решений по вопросу порядка начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома – определить порядок расчета платы исходя из показаний общедомового прибора учета соответствующего ресурса.
Также в указанных целях рекомендуем активно проводить мероприятия по энергосбережению и установке приборов учета.
Источник: ЖКХ Контроль Саратов